点击图片查看大图————钱塘•御江南投资介绍————
一． 项目基本概况我们的项目位于中国皮革之都、中国经编之都的海宁城南板块，海宁大道与丰收路交汇处，为海宁市重点开发建设区域，依托海宁国际皮革城及世界经编之都为核心商圈，将在未来打造成海宁发展最快，商业最密集的区域。 我们的项目交通十分便利，从城市来说，海宁距离上海、宁波、杭州、苏州均只有一个小时车程，高速公路、高铁、火车站均在海宁设有站点。我们项目周边有十多条公交线路，紧邻海宁交通主干道海宁大道（嘉海公路），距离海宁客运中心仅为700米，到杭浦高速只有5分钟车程。 项目总建筑面积11802㎡，总高50米，地上共12层，其中1-2层为一拖二的商铺（总1872㎡），共有13间，3-8层为3.3米层高的精品平层，每层20户（总5982㎡），9-12层为4.98米高的LOFT结构，每层也20户（总3988㎡）。地下有二层，地下一层为自行车、电瓶车停放处，地下二层为机动车停车场。并于2014年年底前交付。 户型主力面积：40-70㎡ 我们的项目周边配套一应俱全，项目本身所在的区域是在建设当中的经编总部商务区，东面的中国经编总部大厦和中国经编总部商城已建成。项目南面的上峰五星级酒店已经开工建设，北面的那块地将于今年的7月份整体拆迁，规划为城南商业综合体，商业步行街，另外还有3栋甲级写字楼。项目周边现有超市、银行、医院、学校、菜场等配套，从我们经编总部大厦到海宁皮革城已全部规划并实施中，海宁大道沿线都是高档次的住宅区、别墅区、综合商业区等，在未来2—3年这里将发生天翻地覆的变化，成为真正的海宁城南中央商务、金融中心，房价上升空间无可限量。 从户型结构的设计上来说，我们的项目由国内知名的设计院和建设单位建设，项目采用耦合式户型设计，平层3.3米的层高，具有更高的利用率和居住的舒适度，在装修设计的时候可以做到干湿分离，40平方的户型完全可以做到一室一厅一厨一卫，另外飘窗设计在酒店公寓中也较为少见，对比传统的酒店公寓设计，我们的产品更具档次和实用性。投资专线：13515834858
二．项目优势1. 核心商圈，城市未来新核，两大核心商圈高度复合，与海宁中国皮革城相距2000米。 2. 总部经济，政府园区统一规划，与中国经编总部、五星级酒店无缝连接，中国经编总部商城年交易额已超30亿元，获“中国最具商业影响力专业市场”称号，前景不可限量。园区规划项目（中国经编总部大厦、中国经编总部商城、总部商务区、五星级酒店、商业步行街）逐步实现将于2015年全部落成。 3. 城市南扩和打造中国经编总部经济已列为海宁市最重要的区域发展战略之一。当地政府正投资2亿元全面提升海宁大道形象。作为该区块首批地产项目，持有该地产，相当于手握商业地产原始股，升值潜力巨大。 4.价格优势，我们的项目目前平方均价在6600元，而周边的住宅价格约在7500至9000元不等，海宁市区的住宅均价在10000至15000元，写字楼的价格在10000元左右，同类的酒店公寓价格也在8600元至10000元之间，无论是在海宁地区，还是在经编产业园区和国际皮革城的大商圈范围内，绝对称得上具有极大潜力的投资首选。 5.租赁回报，我们的项目南面是经编产业园，聚集可丽经编、海利得经编、欧师达经编、晟意经编、天星经编等三百六十多家大中型公司，员工人数上万，北面1公里左右是国际皮革城，潜在的居住需求不言而喻。目前项目周边的租赁情况，农居房一室租金约在500元左右，40平方的小区房租金约在800元，而酒店公寓租金约在1200至1500元不等。 6. 相对比同类产品，我们的项目除了在价格上具有明显的优势，投资风险也比较低。众所周知，酒店式公寓项目投资价值在于未来的增值空间，以及交付后的出租收益，包租类的酒店公寓在销售中看似对于租金收益有保障，但后期风险任然存在，酒店的运营，管理公司的实力，都决定着后期收益的稳定性，如果包租类酒店运营失败，物业将面临空置，产品功能也比较单一，对比前期的投资成本，回报率无法得到保障；我们的项目采用直接销售加提供装修方案选择的方式，客户可灵活处理，居住或办公（可注册公司）都可利用。
三．综述目前市场上房地产投资类产品众多，投资选择性较大，高回报但是高风险的房地产投资品显然已经不适合投资选择，选择一个经济发展迅速，有产业支撑，有增长潜力的区域，是投资的前提条件，在同等条件下，选择一个投资成本低，风险小，收益稳定，未来增值空间大的产品，才是真正具有投资价值的产品，御江南将为您提供一个独一无二的选择。
