从胶州一手房那里了解到，商品房买卖合同除了需要主合同外，还包括四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。附件一般附在买卖合同的最后，容易被购房的人们忽视，而被不法开发商所利用。事实上，由于主合同都是用法定的统一文本，所以合同的附件就显得非常重要。有以下几点购房的人们需要注意：
第一、房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。
如果上述内容不明确，则房屋平面图根本起不到准确指示的作用，对开发商来说也没有明确的约束。
第二、无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的数字和具体的描述来表示其内容，而不应该使用概念化的词语。像“高级”“名牌”“精装修”这类词语就不应该在附件中出现，而应明确，“高级”具体是什么标准、“名牌”到底是什么牌子、“精装修”要达到什么装修效果。
第三、根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买卖人可以不受格式条款的限制，与开发商进行商量，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以补充一些模糊概念，以修正主合同中的不合理条款。
