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　　“五一”期间，北京各大家居卖场都有推出优惠或让利活动吸引消费者，记者走进家居卖场实地探访发现，几乎每个家居卖场的人气都比平时旺。

　　继全球最大的家居建材超市家得宝去年下半年关闭了国内所有门店之后，一度是我国最大建材超市的东方家园也因为财务亏空。自家居业经历了去年的寒冬之后，北京5家门店于今年元旦期间集体关闭。

　　而“五一”期间，家居卖场的热销是否表示建材家居行业已经逆势上扬？对此，业内人士并不看好。

　　人气旺但价格上涨

　　记者来到位于世纪金源的一家大型家居卖场看到，“五一”的折扣力度并不比往年的大，门口的广告宣传单上只写了明码实价，最低至8折。

　　家住在西土城的马女士一直打算更换橱柜，去年8月，她看中的一款橱柜打7.8折，但由于种种原因没有在当时买下。“五一”期间，马女士终于有时间敲定橱柜的事情，却发现同款橱柜已经涨价。“现在只能打8折，一套橱柜原价2.4万元，一年涨价近千元。”她说。

　　位于丽泽桥的一家大型家居商场某品牌地板销售人员赵小姐告诉记者，自今年3月开始，该店产品就陆续开始涨价。“公司已经有口头通知。”她透露，“涨幅大概在10%左右。虽然许多产品都在涨价，但是不少卖家都纷纷表示，‘五一’三天的成交量要比一个月的都多。”

　　据国家统计局数据，今年前3个月家具零售价格比上年同期上涨1%。1月～2月家具类限额以上累计零售额242亿元，同比增长20.9%，略低于去年同期的25%。而近日发布的全国建材家居景气指数（BHI）显示，3月份数据为85.50，环比上升了9.76%，同比下降13.76%。

　　新国五条

　　或导致家居市场短暂繁荣

　　业内人士称，自去年下半年以来，在刚需购房者的强力带动下，楼市回暖迹象明显。作为与房地产业紧密相关的行业之一，家居建材业受益明显，加上春节后进入传统的装修“小旺季”，家居建材产品销量增加。

　　不过，记者发现，3月初“国五条”出台之际，关于20%的个人所得税的政策引发市场强烈反响，各地二手房市场出现了抢搭“末班车”的情景。

　　相关数据显示，今年3月北京全市二手住宅网签总量达到了43780套，环比上月网签量大幅上涨332.5%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了294%。3月份北京二手住宅网签量创有史以来单月新高。

　　中国家具销售商联合会会员何卫东表示，“国五条”新政的20%税率对于二手房交易产生了巨大刺激，导致大量刚性需求短期的集中释放，从而在短期内拉动了房地产下游的装修家居市场。

　　后市仍存在变数

　　何卫东认为，卖场“五一”客流量增加，基本上都是购买意向较强的业主。去年下半年楼市回暖时收楼的业主现正处在装修阶段。虽然进入卖场看家具的顾客较多，但是真正成交的高峰预计要在7月之后才能到来。“这同行业特点有关，家具处于整个家居产业链条的最末端，销售节奏与装修同步。”他说。

　　但对于后市预期，何卫东认为，目前还不能过于乐观，去年市场该旺的时候没旺起来，积累这么长时间才产生了一定数量的刚性需求，大环境的危机远还未结束。

　　“建材家居业主要依赖于房地产行业的发展。此次‘小阳春’主要得益于房地产市场的回暖，但持续回暖的可能性不大。在楼市调控政策不放松、国民经济增长缓慢的情况下，行业短期形势不容乐观。”何卫东说。