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在房价高企的一线城市，任何有关楼市的消息都能撩拨众人的神经。这其中，万科与小米合作开发建员工福利房的消息自3月份被曝出后，更是引发了各方的持续关注。
近日，有媒体援引小米员工的话称，之前万科利用永丰地块和小米合作建房的事情，因为监管等方面的原因限制已经搁置。随后，小米官方也表示，并没有听说双方合作建房相关事宜，也不存在被叫停说法。
而据《证券日报》记者了解，双方此前确有接触，但早在一个月多月前，双方合作建房的模式便已被搁置。万科方面则明确表示，“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁，项目公司不会进行房屋销售，更不会出现70年‘以租代售’行为，自持商品住房出租租赁合同单次租期和租赁合同的签约行为严格按照政府相应规定执行，接受政府的监督和管理”。
2016年12月份，万科在北京以109亿元总价拿下了海淀永丰的2宗地块，住宅面积全部由企业持有，且自持年限为70年。
彼时，万科集团副总裁、北京区域首席执行官刘肖表示，“万科将选择一些企业进行众筹合作，概括来说，北京万科负责房屋建设、配套引进以及物业管理；众筹企业则在早期进行投资，在项目建设完成后企业员工可租赁相应房源，租金将返还企业”。
随后，市场便传出万科和小米在今年3月上旬正式确定合作意向。根据当时的媒体报道，小米方面已经启动认购登记工作，全体员工均可认购。有两种项目类型可供选择，一种为普通住宅，以70平方米—90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米，是市场价的一半；一种为叠拼，面积为178平方米，售价在950万-1000万元。
对此，万科方面表示，2月初北京万科与小米公司在一次沟通交流中提及，项目开发成本包括土地地价、高品质住房的建安、常规的管理费用，成本总计约5.5万元/平方米，其产权为万科所有，只租不售，租期遵照政府有关规定，但会优先考虑小米员工的租住需求。所谓半价买房系市场误读。
“此前北京万科确实深度调研了海淀区企业及人才的真实租住需求，包括近五十家企业（含小米、腾讯、滴滴、华为等近十家高科技企业）的中高管、归国高素质人才、高校及科研机构的研究人员等，了解他们对于租住产品、配套、租期等的需求与期望，寻求除销售以外的其他内容的合作模式，从未进行过所谓的‘内购’等与销售房产有关的合作活动。”接近万科的人士称。
