发布需求
青岛网上房地产官网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则（以下简称“规则”），与该规则4月10日所发布内容不同的是，新发布的规则取消了限购、限售松绑及相关人才享受青岛户籍购房政策的内容。
其中第四条，新发布规则取消了此前“由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算”的规定。同时，第五条中，取消了此前原有住房满2年即可上市的规定，改为“出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且在2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策”。
此外，新发布的规则还取消了此前第六、七条中，相关人才购首套房不受户籍社保个税限制、在校大学生落户享受青岛户籍购房政策以及因外出求学户口迁出青岛的大学生享受青岛户籍购房政策的三项要求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次青岛政策的撤回，再一次说明过大尺度的楼市松绑依然面临压力，虽然近期各地楼市面临压力，但突破“房住不炒”依然是不允许的。部分政策的出发点是刺激住房消费，但如果在意见征求或试行中依然遇到各类过激反应，包括市场讨论增加、部分房企违规涨价等，那么既有政策依然会被禁止或叫停。
严跃进表示，后续楼市政策或会呈现三个特征。第一，放松的大方向不变，但不允许出现过大尺度的调整，尤其是市场反应过激的政策要更加谨慎出台。第二，政府可以主动搭建平台鼓励房企促销，这也是目前相对可靠有效的刺激政策。第三，目前商业银行贷款额度总体上在增加，这是后续各个城市可以考虑的刺激住房消费的政策。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为，政策调整后有了更加明确的要求，既要遵循限购、限售原则又要保护改善型需求的释放，很好的避免投资投机需求的进入，坚持“房住不炒”原则，确保房地产市场平稳健康发展。
以下是“规则”全文：
“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则
1.按照消费季“商家优惠、政府补贴、金融助力”的要求，倡导参展企业开展打折促销、团购优惠、推出特价房、给予二手房租售交易佣金优惠等活动。
2.房地产开发企业、中介机构参加房展、开展各类优惠活动、房屋成交量高的，在本年度信用评价中分别予以加分。
3.依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定享受税收优惠，承租人享受提取公积金支持。
4.坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。
5.鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）。
6.依法登记备案的非本市户籍承租人申领居住证后，可以按照规定享有基本公共服务，符合入学条件的随迁子女可以申请在我市按照有关规定接受义务教育。
7.网络信息平台应当核验房源信息发布机构资格、人员身份和房源真实性信息。对违规发布房源信息的机构及从业人员，网络信息平台应当删除相关房源信息并限制或取消其发布权限。
