—————海宁维多利亚国际大酒店—————

一．项目介绍 旺角一号 酒店名称 海宁维多利亚大酒店 开发商 海宁高图实业有限公司总部浙江宏臻实业有限公司注册资金一亿元人民币，已经成功开发桐乡崇福、湖洲南浔、上海昆山、四川成都等多个商业及住宅项目，并且成功经营着五星级酒店崇福瑞麒大酒店，开发项目类型主要有：住宅、商业、办公、酒店等，房产开发模式中植入了众多行业的先进管理经验及专业知识，并充分结合房产项目开发当地的经验。促进当地经济发展，加快城市化进度，使投资者得到高的经济回报，为我们的客户提供有竞争力的产品是我们企业的发展目标。

二．地理位置项目门口20米是城市主干道——嘉海大道（南北大道），灌丛海宁市南北，与S101省道（东西大道）交叉，离海宁皮革城3公里，离嘉海大道连接杭浦高速入口只有2.5公里，距萧山国际机场40公里，距上海115公里，30分钟车程内分别可至桐乡、嘉兴、海盐等地区，离海宁盐官旅游风景区不到10钟车程，是两地旅游的中心下塌之地，本项目是钱江工业园区连接市区的第一块地段，是海宁城南的商业中心。项目刚好处于海宁中国皮革城、钱江百里观潮长廊、海宁盐官古镇三大著名的旅游名胜区中央，着力打造办公、公寓、酒店为核心，以沿街地层商铺为依托的两幢相对称的商业综合体。坐阵优越区位，顺享通畅交通，依托政府规划，旺角壹号发展前景不可估量。投资专线：13515834858

 三．项目基本参数 容积率：1.5； 得房率：75%； 建筑密度：18.6%； 绿地率：30%； 层数：9层； 层高：3.4米；LOFT：4.98米； 开间：4米； 进深：6.9米； 装修标准：1500元/㎡；LOFT：2000元/㎡； 停车位数量：261个车位（地面停车位135个，地下室停车位126个）； 用地面积：23.3亩； 总建筑面积：27556.64㎡； 地下面积：4336.34㎡； 可销售面积：22848.31㎡。 酒店层数：2-9层 酒店总套数：200套（每次25套） 酒店销售面积：8250.24㎡(每层1031.28㎡) 赠送阳台面积：5.2-7.4㎡；LOFT：10.4-14.8㎡

四．户型说明1、商务标间 面积: 36.9㎡（最多户型，每层21间） 2、豪华套房 面积：61.57㎡（边套户型，每层3间） 3、总统套房 面积：71.64㎡（边套户型，每层1套）

五．销售模式前3年投资回报率6%、7%、8%，一次性在房款里扣除，第四年到第十年每年两次返租合计8%-18%，多出部分按照2:8分成模式（酒店2，投资者8）(10年可以160%回购) 2号楼酒店公寓，销售均价8000元/㎡左右,主力户型每套29万元左右。房屋三证（房产证、土地证、契税）齐全，业主可以合法行使房屋的所有权，将房屋以转让、赠与、抵押予以处置。 酒店每年享受免费住宿（免费房券12张）。

六。规划定位旺角壹号位于海宁城市南大门，是海宁旅游皮革城、观潮黄金通道之中心的高档次、功能齐全的中央商务休闲区。 旺角壹号的一号楼汇聚品牌餐饮、大型超市、KTV、会所等多种业态，1F是生活配套区，汇聚餐饮、银行、便利店等，2F是一个大型超市，3F-4F是休闲配套区，有KTV，茶楼、健身房、足浴、SPA等，5-8F是办公区域，9F是私人会所。一号楼不仅是一个小型综合体，更完美的配合了二号楼酒店的定位。 旺角壹号的二号楼定位是三星级的旅游商务酒店，2F是酒店自身餐饮、娱乐的配套，3-8F用于酒店住宿，9F是商务会议厅。旺角壹号集合居住、宾馆、餐饮、办公、购物、金融、休闲功能为一体，是城南新兴商务综合体，势必会引爆消费，带来无限商机。