【瑧晟软件】之物业专用管理系统，以提高小区物业管理的经济效益、运行效率、管理水平、提升业主满意度，确保物业公司取得最大经济效益为目标。系统包含：房产信息管理、业主住户管理、收费管理、车辆管理、一卡通管理、社区服务和电子巡更。

业主/住户登记

登记业主的信息和住户信息。包括业主的基本信息、住户的基本信息、物业费生效日期。还可以发放业主卡，或进行业主变更。

收费管理

进行各种收费管理、欠缴查询和费用统计。可以收取的费用包括物业费、车位费、服务费、维修费、以及各种临时收费。

车辆管理

对产权车位、出租车位进行管理，以及对车辆信息进行查询。针对产权车位，可以进行业主登记、业主变更、发卡。针对租用车位，可以进行出租管理，包括签订出租合同、修改或终止合同、发卡。车辆信息查询，可以查看车辆对应的车位信息、车辆信息、业主信息、合同信息等。

卡管理

瑧晟物业管理系统中的卡分为住户卡、车卡和员工卡。住户卡发放给小区业主、住户，车卡发放给小区有车位的车辆，员工卡发放给物业人员，员工卡可以应用在物业管理系统的电子巡更中。

社区服务

包含物业通知、小区电子广告牌、保洁绿化、预订服务、业主/住户报修。物业通知可以用手机短信和E-mAIl的方式发送给业主。也可以管理电子广告牌发布的内容。记录保洁绿化事件。还可以进行业主和住户的预定服务与报修进行登记和流程管理。

电子巡更

对小区保安人员的巡更进行管理，以便保安人员能够定时、定点、定线路的进行巡更，管理人员也可以在系统上查看保安人员的巡更报表与图表，从而增强小区的安全管理。

系统设置

可对系统中的资源进行初始化设置，包括房屋信息、物业费设置、社区服务设置、收费参数设置。系统充分考虑了操作的便捷性，物业人员可以快速对系统进行初始化设置。