2014-2019年中国办公楼行业发展前景及投资可行性研究报告

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【报告编号】  178833  华研中商研究院   

【关 键 字】: 办公楼

【出版日期】: 2014年5月            

【交付方式】: 电子版或特快专递  

【报告价格】: 【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【合订本】: 7000元 （价格可以优惠）

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【联 系 人】: 高红

【网站链接】: http://www.hyzsyjy.com/report/178833.html(点击进入网站查阅正文）  

【报告目录】

第一章 办公楼的相关概述      1

第一节 商业地产的相关介绍     1

一、商业地产内涵       1

二、商业地产的分类    1

三、商业地产发展规模分级       1

四、商业地产的主要特征    2

第二节 办公楼相关阐述     3

一、办公楼类型划分    3

二、办公楼管理制度    3

1、高档办公楼物业管理体制     3

2、物业管理的主要职责     4

三、办公楼布局结构    4

四、办公楼规模组成    5

五、办公楼设计要点    5

第二章 2014年全球房地产业运行动态分析 6

第一节 全球房地产发展分析     6

一、2014年全球房产市场现状   6

二、2014年全球房产市场现状   6

三、2014年全球房地产发展形势分析       7

四、2014年全球商业地产市场已趋稳定   11

五、2014年全球房地产市场投资预计       12

第二节 世界部分国家房地产发展分析     13

一、2014年美国房地产市场发展分析       13

二、2014年欧洲房地产市场发展分析       14

三、2014年法国房地产市场发展分析       14

四、2014年英国房地产市场发展分析       15

五、2014年日本房地产市场发展分析       17

六、2014年泰国房地产市场发展分析       18

第三节 港台地区房地产状况     19

一、2014年香港房地产市场发展分析       19

二、2014年台湾房地产市场发展分析       19

三、2014年台商鼓励陆企赴台投资房地产       23

第四节 2012年世界房地产市场预测 24

一、2012年全球房地产市场分析预测      24

二、2012年全球房地产投资前景及市场   25

三、2012年美国房地产市场分析预测      28

第三章 2014年国际办公楼市场运行状况分析    29

第一节2014年国际办公楼市场运行环境分析  29

一、2014年世界经济形势与展望       29

二、2012年世界经济形势与展望      42

第二节 2014年国际商业地产市场动态分析     44

一、2014年国际商业地产市场分析   44

二、2014年新兴市场商业地产市场分析   44

三、2012年国际商业地产市场分析   45

第三节 2014年国际办公楼国际市场运行分析 45

一、办公楼国际市场分析    45

二、办公楼亚太市场价格行情    46

三、2012年全球写字楼市场展望      48

第四节 2014年办公楼国际区域市场分析 48

一、美国办公楼市场分析    48

二、日本办公楼市场分析    48

三、香港办公楼市场分析    49

第四章 2014年中国办公楼产业运行环境解析    50

第一节 2014年中国宏观经济环境分析     50

一、国民经济运行情况GDP(季度更新)    50

二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）   50

三、全国居民收入情况（季度更新）       54

四、恩格尔系数（年度更新）    54

五、工业发展形势（月度更新）       55

六、固定资产投资情况（月度更新）       57

七、财政收支状况（月度更新）       58

八、货币供应量（月度更新）    60

八、中国汇率调整（人民币升值）    61

九、存贷款基准利率调整情况    62

十、存款准备金率调整情况       62

十一、社会消费品零售总额       63

第二节 2014年中国办公楼产业政策解读 64

一、2013年主要房地产政策综述      64

二、2013年1季度房地产行业主要政策分析   67

三、2013年3季度房地产行业主要政策分析   76

四、2013年4季度房地产行业主要政策分析   83

第三节 从当前房地产市场形势看未来调控政策取向     90

一、当前房地产市场形势分析    91

二、未来房地产调控政策取向预测    94

三、相关政策建议       95

第四节 对2010-2014年房地产市场调控的思考      96

一、当前房地产调控的主要特点       96

二、房地产调控要解决的若干核心问题    98

三、进一步完善房地产调控的若干建议    99

四、2012年房地产调控兼顾长短目标      101

第五章 2014年中国房地产业运行态势分析 103

第一节 2014年房地产市场运行分析 103

一、2014年中国房地产市场整体情况      103

二、2014年中国房地产市场热点问题      103

三、2014年房地产开发完成情况      111

四、2014年商品房销售面积和销售额增长情况      115

五、2014年房地产开发企业资金来源情况      117

六、2014年全国房地产开发景气指数      118

第二节 2014年全国房地产市场运行情况 119

一、国房景气指数变动情况       119

二、房地产开发投资情况    120

三、房地产开发企业资金来源情况    124

四、商品房建筑与销售情况       125

五、全国房地产市场价格变动情况    129

六、2014年房地产行业大事记   132

第三节 2014年中国商业地产市场运行分析     135

一、2014年中国商业地产市场发展总体状况   135

二、2014年中国商业地产市场发展总体状况   138

三、2014年商业地产发展存在的风险       141

第四节 2012年房地产市场发展趋势预测 144

一、房地产政策调整    144

二、土地供应量走势    145

三、房地产资金走势    145

四、保障性住房走势    146

五、政策性商品住房——限价房走势       146

六、商品房走势    146

七、商品房价格走势    147

八、房地产业产业质量标准化走势    147

九、2012年房地产业的警示      148

第六章 2014年中国办公楼市场运行新形势分析       149

第一节 2014年中国办公楼市场运行综述分析 149

一、办公楼市场特征分析    149

二、办公楼开发投资    149

第二节 2014年中国办公楼市场需求分析 151

一、办公楼供给情况分析    151

二、办公楼销售情况分析    152

三、办公楼供需平衡分析    154

第三节 2014年中国办公楼价格走势分析 155

一、2014年办公楼价格走势分析       155

二、2012年办公楼价格走势预测      156

第四节 2014年中国办公楼品牌市场结构分析 157

一、2013中国房地产百强企业研究报告   157

二、2013中国房地产上市公司TOP10研究      171

三、2014年上半年中国房地产企业销售排行榜       183

第七章 2014年中国办公楼重点区域市场运行分析    191

第一节 2014年中国办公楼区域市场分析 191

一、华南       191

二、华北       191

三、华东       192

四、华中及华西地区    192

第二节 2014年中国办公楼重点省市场运行分析     192

一、北京       192

二、上海       196

三、西安       197

四、重庆       198

五、大连       201

六、深圳       202

七、广州       203

八、天津       203

九、南京       205

十、青岛       212

十一、武汉    213

十二、长沙    214

十三、杭州    215

十都、成都    216

第八章 2014年中国办公楼物业管理探析     219

第一节 办公楼物业管理相关概述     219

一、办公楼物业特点    219

二、办公楼物业管理的特征       220

三、办公楼物业管理的内容       221

四、办公楼物业管理的要求       225

第二节 2014年中国物业管理发展的概况 226

一、中国物业管理发展状况综述       226

二、中国物业管理行业结构简析       227

三、物业管理行业的新动向       231

四、我国物业管理发展存在的问题及其发展方向    234

第三节 办公楼物业管理成本的精益控制分析  240

一、办公楼物业管理企业成本构成    240

二、成本临界点控制    240

三、能源成本的精益控制    241

四、人力成本的精益控制    242

第四节 办公楼物业管理的策略分析  243

一、办公楼物业管理水平提升的对策       243

二、办公楼物业管理服务可持续发展的有效途径    246

三、办公楼物业管理服务的核心价值       248

四、办公楼物业管理的品牌化战略    250

第九章 2014年中国办公楼市场竞争新格局透析       257

第一节 2014年中国办公楼市场竞争综述 257

一、2014年房地产行业洗牌状况       257

二、2014年写字楼市场竞争激烈       258

第二节 2014年中国办公楼产业集中度分析     258

一、市场集中度分析    258

二、区域集中度分析    259

第三节 2014-2019年中国办公楼产来竞争趋势分析       260

第十章 2014年中国办公楼相关企业运行指标分析    262

第一节 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 （000931）     262

一、企业概况       262

二、企业主要经济指标分析       262

三、企业盈利能力分析       263

四、企业偿债能力分析       264

五、企业运营能力分析       264

六、企业成长能力分析       264

第二节 北京首都开发股份有限公司（600376）     265

一、企业概况       265

二、企业主要经济指标分析       265

三、企业盈利能力分析       266

四、企业偿债能力分析       267

五、企业运营能力分析       267

六、企业成长能力分析       267

第三节 上海世茂股份有限公司（600823）     268

一、企业概况       268

二、企业主要经济指标分析       268

三、企业盈利能力分析       270

四、企业偿债能力分析       271

五、企业运营能力分析       271

六、企业成长能力分析       272

第四节 保利房地产（集团）股份有限公司（600048）  272

一、企业概况       272

二、企业主要经济指标分析       273

三、企业盈利能力分析       275

四、企业偿债能力分析       276

五、企业运营能力分析       277

六、企业成长能力分析       277

第五节 其企业运行分析     277

一、中国海外发展有限公司       277

二、SOHO中国有限公司    278

三、香港新世界发展    279

第十一章 2014-2019年中国办公楼行业前景预测分析      280

第一节 2014-2019年中国商业地产市场的发展前景及趋势   280

一、2012年中国商业地产行业发展展望   280

二、2012年中国商业地产投资机会分析   282

三、2014-2019年中国商业地产行业发展趋势  283

第二节 2014-2019年中国办公楼发展趋势       288

一、综合化    288

二、生态化    289

三、节能化    289

四、专业化    289

五、智能化    290

六、灵活性    290

第三节 2014-2019年中国办公楼市场规模预测       291

一、办公楼的供给状况分析       291

二、办公楼的需求状况分析       291

三、我国写字楼亟待制定统一的评价标准       293

四、中国写字楼细分化发展趋势分析       297

五、未来写字楼的三种发展类型       297