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北京中国物业管理行业深度调查及投资前景咨询报告2014-2019年
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【报告编号】 103033
【出版日期】 2014年4月
【出版机构】 中 研 华 泰 研 究 院
【交付方式】 EMIL电子版或特快专 递
【报告价格】 [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元（折扣优惠中）
【订购热线】 010-56231698 13391676235
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【目 录】
第一章 物业管理的相关概述
1.1 物业管理的介绍
1.1.1 物业管理的定义
1.1.2 物业管理的主要内容
1.1.3 物业管理的历史进展分期
1.2 中国外物业管理基本特征的比较
1.2.1 国外物业管理的基本特征
1.2.2 中国物业管理的基本特征预测
1.3 物业管理产权理论的简析
1.3.1 产权理论的简介
1.3.2 物业管理产权理论的产生
1.3.3 国内物业管理模式进展及产权理论解释
第二章 2013年国际物业管理的进展综述
2.1 2013年国外物业管理市场进展态势预测
2.1.1 国际典型物业管理模式预测
2.1.2 发达国家物业管理的鲜明特色简述
2.1.3 国外物业管理的先进性评析
2.1.4 国外物业管理的征税标准剖析
2.1.5 国外传媒业办公大楼的管理技巧
2.1.6 国外住宅小区的物业管理概况
2.2 mei国
2.2.1 mei国的物业管理概况
2.2.2 mei国物业管理的主要特征
2.2.3 mei国物业管理的fuwu宗旨
2.2.4 mei国物业管理公司的经费运作概况
2.2.5 mei国物业管理的专业化分工突出
2.3 riben
2.3.1 riben的物业管理特征 预测
2.3.2 riben物业管理现状透析
2.3.3 riben物业管理法律制度完善
2.3.4 riben公寓的物业管理预测
2.3.5 riben物业管理费的欠缴与追缴方案探析
2.4 新加坡
2.4.1 新加坡物业管理的总体印象
2.4.2 浅析新加坡物业管理
2.4.3 新加坡共管式物业管理概况
2.4.4 新加坡物业管理注重法制规范
2.5 澳大利亚
2.5.1 澳大利亚物业管理的运行机制简析
2.5.2 浅析澳大利亚的物业管理的特色
2.5.3 澳大利亚物业管理的主要优势
2.6 国内香港区域
2.6.1 香港物业管理进展进程回顾
2.6.2 香港物业管理的种类情况浅析
2.6.3 公营房屋物业管理的运行模式简述
2.6.4 私营房屋物业管理的运作情况预测
2.6.5 香港物业管理的法律规范与相关制度介绍
第三章 2013年国内物业管理行业运行形势预测
3.1 2013年国内物业管理进展的总体概况预测
3.1.1 国内物业管理进展趋势综述
3.1.2 国内物业管理的市场经济特征
3.1.3 国内物业管理行业的影响因素预测
3.2 2013年国内物业管理的进展模式预测
3.2.1 传统的房管模式
3.2.2 福利模式
3.2.3 自营式
3.3 2013年国内物业管理行业结构简析
3.3.1 潜在的进入者
3.3.2 替代品
3.3.3 购买者的讨价还价能力
3.3.4 供应者的讨价还价能力
3.3.5 行业内部现有竞争者的抗衡
3.4 2013年国内物业管理进展存在的问题预测
3.4.1 国内与全球先进物业管理模式存在的差距
3.4.2 国内物业管理行业目前的主要问题
3.4.3 国内物业管理行业进展的瓶颈
3.4.4 国内物业管理面临的困难及主要矛盾
3.4.5 物业管理市场存在信息不对称
3.5 2013年国内物业管理进展的战略预测
3.5.1 推行物业管理市场化进展的对策
3.5.2 政府部门应改进我国物业管理监管
3.5.3 物业管理行业面临危机应在fuwu中寻找机遇
3.5.4 国内物业管理进展需要三方面的共同努力
3.5.5 构建和谐物业管理的战略预测
3.5.6 物业管理信息不对称的解决方法
3.6 国内物业管理可持续进展策略预测
3.6.1 物业管理可持续进展的意义
3.6.2 物业管理可持续进展的问题预测
3.6.3 国内物业管理可持续进展的对策
第四章 2013年国内物业管理相关法规及法律实践预测
4.1 《物权法》下国内物业管理行为模式的变革
4.1.1 业主依法维权走向现实
4.1.2 物业企业从“物业管理”走向“物业fuwu”
4.1.3 “业主自治”任重道远
4.2 《物权法》对国内物业管理的影响预测
4.2.1 《物权法》的实施引起物业管理的变化
4.2.2 《物权法》对物业管理的法制用处预测
4.2.3 《物权法》对物业管理活动的影响
4.2.4 《物权法》对物业管理进展局面的影响
4.2.5 《物权法》对《物业管理条例》的影响
4.3 《劳动合同法》对国内物业管理行业的影响预测
4.3.1 《劳动合同法》对国内物业管理行业的影响
4.3.2 物业管理受《劳动合同法》影响的变化状况
4.3.3 物业公司应积极推进管理模式创新
4.3.4 对物业管理公司的意见
4.4 《物业管理条例》实施中某些问题的思考
4.4.1 业主委员会的诉讼主体资格问题
4.4.2 政府在业主大会成立及业主委员会选举工作中的指导用处问题
4.4.3 物业fuwu合同的性质问题
4.4.4 对业主欠缴物业fuwu费用的处理问题
4.4.5 物业fuwu公司在物业管理安全事故中的责任问题
4.5 《物权法》对《物业管理条例》的影响预测
4.5.1 《物权法》的规定为物业fuwu构建了权利支撑体系
4.5.2 《物业管理条例》与《物权法》的协调
4.5.3 《物业管理条例》对《物权法》规定的细化与充实
4.6 国内物业管理的纠纷与完善
4.6.1 物业纠纷类型和法律特征
4.6.2 物业纠纷的理由 预测
4.6.3 物业纠纷的解决办法及国外的经验
4.7 国内物业管理费收取权的法律保障
4.7.1 物业管理费收取权的运行现状
4.7.2 物业管理费收取权保障的实体法机制
4.7.3 物业管理费收取权保障的程序法机制
第五章 2013年国内物业管理的费用预测
5.1 物业管理费的介绍
5.1.1 物业管理费的构成
5.1.2 物业管理费的收费标准
5.1.3 物业管理费的核算方法
5.1.4 物业管理费的主要用途
5.2 物业fuwu收费方式预测
5.2.1 物业fuwu的两种计费方式
5.2.2 两种收费方式的的优缺点预测
5.2.3 两种收费方式的比较
5.2.4 国内酬金制需要完善的方面
5.3 物业管理fuwu与收费的关系预测
5.3.1 物业管理fuwu与收费相结合的制度基础
5.3.2 物业fuwu与收费的内在联系
5.3.3 物业fuwu与收费相结合的要求和实践
5.4 对物业管理低收费与零收费的理性思考
5.4.1 市场经济下低收费和零收费现象预测
5.4.2 法律层面的低收费和零收费的审视与考量
5.4.3 低收费和零收费的对策意见
5.5 物业管理费用收取存在的问题及对策
5.5.1 物业管理欠费问题的理由 预测和解决意见
5.5.2 解决物管费困局的新思路
5.5.3 物业管理收费应遵循质价相符的原则
5.5.4 物业企业收缴物业管理费的内部控制和核算预测
第六章 2013年国内物业管理招投标的进展预测
6.1 物业管理招投标机制的综述
6.1.1 物业管理招投标活动的认识
6.1.2 物业管理招投标的特征与其要点
6.1.3 物业管理招投标的必要性和意义
6.1.4 物业管理依法实行招投标制度的利处
6.2 物业管理招投标方式的预测
6.2.1 物业管理行业健康进展亟需推行招投标
6.2.2 对目标物业管理与fuwu的策划进行招投标法的预测
6.2.3 关于确立收费标准测算为重点的招标方法预测
6.2.4 关于物业管理无标底二步法招标方法的预测
6.3 物业管理招投标存在的问题
6.3.1 物业管理招投标制度缺陷和现实的困境
6.3.2 物业管理招投标中面临的三大误区
6.3.3 实施物业管理招投标所存在的主要问题
6.3.4 物业管理招投标待解决的四大难题
6.4 物业管理招投标的对策
6.4.1 实施物业管理招投标的措施
6.4.2 市场化的物业管理科学开展招标投标的对策
6.4.3 理顺物业管理招投标关系的思考
6.4.4 完善物业管理招投标的六点意见
6.4.5 物业招投标市场机制培育和完善的基本要素
第七章 2013年国内主要区域物业管理的进展预测
7.1 深圳
7.1.1 深圳物业管理进展现状
7.1.2 深圳“物业管理进社区”发展情况
7.1.3 深圳物业管理业主满意度指数diaocha
7.1.4 2013年底深圳住宅区物业管理覆盖率总体将达90%
7.1.5 深圳物业管理进展的未来
7.2 北京
7.2.1 北京市物业管理进展概况
7.2.2 北京物业管理存在问题预测
7.2.3 北京物业管理新规预测
7.2.4 浅析北京物业管理的菜单式进展趋向
7.3 上海
7.3.1 上海物业管理的进展回顾
7.3.2 上海物业管理价格的市场化提速
7.3.3 上海出现新型物业管理模式
7.3.4 上海售后公房物业管理现状及进展意见
7.3.5 上海民营物业管理公司进展预测
7.4 广州
7.4.1 广州市物业管理招投标的概况
7.4.2 广州老城区推行物业管理发展
7.4.3 广州推行“菜单式”物业管理费模式
7.4.4 广州物业管理深入进展的对策
7.5 其他省市
7.5.1 天津
7.5.2 烟台
7.5.3 阜阳
7.5.4 沈阳
7.5.5 德州
7.5.6 盐城
第八章 2013年国内物业管理与房地产行业
8.1 2013年国内房地产行业的进展
8.1.1 2013年国内房地产行业运行趋势
8.1.2 2013年国内房地产市场运行特征
8.1.3 2013年国内房地产行业热点回顾
8.1.4 2013年影响国内房地产市场的中国外因素预测
8.2 2013年国内房地产行业的进展
8.2.1 2013年国内房地产行业运行趋势
8.2.2 2013年国内房地产市场进展特征
8.2.3 2013年国内房地产市场进展走势
8.2.4 2013年国内房地产市场热点回顾
8.3 2013年国内房地产市场运行趋势预测
8.3.1 房地产开发完成情况
8.3.2 商品房销售情况
8.3.3 房地产开发公司资金来源情况
8.3.4 70个大中城市房屋销售价格指数
8.3.5 全国房地产开发景气指数
8.4 2013年国内房地产与物业管理的进展预测
8.4.1 房地产与物业管理的关系
8.4.2 物业管理是房地产公司的诚信及品pAI的伸展
8.4.3 物业管理陪伴房地产业进展由陌生成为依赖
8.4.4 浅析物业管理在房地产开发中的主导用处
8.4.5 优秀的物业管理是房地产业进展的图腾
8.4.6 培育物业管理成为房地产开发经营主角的对策
8.5 2013年国内不同所有权制度下的住宅小区物业管理研究
8.5.1 住宅小区的物权关系预测
8.5.2 物业管理的委托与被委托联系
8.5.3 业主对物业管理的权利及义务
8.5.4 物业管理公司向业主提供的fuwu
8.6 2013年国内住宅小区前期物业管理研究预测
8.6.1 住宅小区前期物业管理的特征
8.6.2 住宅小区前期物业管理的内容
8.6.3 住宅小区前期物业管理要把握的重点
8.7 2013年国内物业管理与社区文化建设浅析
8.7.1 物业管理与社区文化建设的关系预测
8.7.2 物业企业与业主在社区文化建设的角色定位
8.7.3 重视资源的整合利用途径
第九章 2013年国内物业管理产业重点公司经营走势预测
9.1 天鸿集团
9.1.1 集团简介
9.1.2 天鸿集团物业管理品pai的进展概况
9.1.3 天鸿集团的物业管理标准
9.1.4 天鸿宝地物业企业进展势头良好
9.2 中海物业
9.2.1 企业简介
9.2.2 中海物业的进展特色与优点
9.2.3 中海物业的进展状况
9.3 万厦居业
9.3.1 企业简介
9.3.2 万厦居业发力大西北市场
9.3.3 万厦居业成为物业管理行业进展典范
9.3.4 万厦居业造就深圳物业管理的名pian
9.4 上海陆家嘴物业管理有限企业
9.4.1 企业简介
9.4.2 上海陆家嘴物业管理企业积极推进fuwu模式转型
9.4.3 品pai铸造上海陆家嘴物业管理有限企业
第十章 2013年国内物业管理的公司经营态势预测
10.1 2013年国内物业管理公司的进展综述
10.1.1 物业管理公司品质管理的概况
10.1.2 国有物业管理公司改革的进展
10.1.3 物业管理公司在前期介入阶段的用处预测
10.1.4 现代物业管理企业盈利模式的浅析
10.1.5 物业管理公司的专业化是一种策略选择
10.1.6 民营物业管理公司进展存在的优点
10.2 2013年国内物业管理行业部分品pai公司进展浅析
10.2.1 品pai公司的基本进展趋势预测
10.2.2 品pai公司逐渐主导市场呈现进展特征
10.2.3 “创新”成为品pai公司进展的主调
10.2.4 品pai公司整合资源走多元化进展之路
10.2.5 品pai公司重视人才储备及建设
10.3 2013年国内物业管理公司文化建设的浅析
10.3.1 物业管理公司文化建设的必要性
10.3.2 物业管理公司文化建设的困难
10.3.3 物业管理公司文化建设应遵循的原则
10.3.4 物业管理公司文化建设的举措
10.3.5 构建物业管理公司文化的意见
10.4 2013年国内物业管理公司的诚信预测
10.4.1 诚信是做公司的根本
10.4.2 诚信造就物业管理行业的进展
10.4.3 诚信对物业管理行业进展的利处
10.4.4 物业管理存在的种种不诚信表现
10.4.5 物业管理行业诚信机制的建立
10.5 2013年国内物业管理公司进展存在的问题预测
10.5.1 物管公司进展面临的挑战
10.5.2 物业管理公司存在的危机
10.5.3 高校物业管理公司面临的挑战
10.5.4 民营物管公司进展的风险
10.6 2013年国内物业管理公司的进展战略预测
10.6.1 物业管理公司进展的意见
10.6.2 物业管理公司应多维度积累无形资产
10.6.3 物业管理公司应注重公司的形象设计
10.6.4 物业管理公司的设备维修保养体系亟待建立
10.6.5 物业管理公司的品pai运营战略
10.6.6 高校物业管理公司进展的对策
第十一章 2013年国内物业管理市场竞争格局预测
11.1 2013年国内物业管理的竞争格局预测
11.1.1 物业管理进入市场竞争的必然状况
11.1.2 新物业管理行业步向品pai竞争的时代
11.1.3 物业管理公司竞争促进品质提高
11.2 2013年国内物业管理中的品pai竞争探析
11.2.1 品pai和物业管理品pai
11.2.2 创建物业管理品pai的条件
11.2.3 创建物业管理品pai的必然性
11.2.4 建立物业管理品pai的战略
11.3 2013年国内物业管理的品pai扩张预测
11.3.1 管理范围扩张
11.3.2 知名度扩张
11.3.3 管理范围的扩张和知名度扩张的关系
11.4 2013年国内物业管理竞争力提升的战略预测
11.4.1 提升国内物业管理公司竞争力的意见
11.4.2 创造与培养物业管理公司的核心竞争力
11.4.3 浅析物业管理公司竞争力的提升对策
11.4.4 物业管理公司提高自身竞争力的方法
11.4.5 国内物业管理公司亟待品pai创新
第十二章 2013年国内物业管理市场运营预测
12.1 物业管理运营概述
12.1.1 物业管理市场运营的必要性预测
12.1.2 物业管理运营的特征 与规律简析
12.1.3 物业管理市场运营中存在的问题预测
12.1.4 解决物业管理市场运营问题的战略
12.2 物业管理市场运营博弈论
12.2.1 博奕论概述
12.2.2 物业管理公司间的博弈
12.2.3 物业管理公司与消费者的博弈
12.2.4 物业管理公司、业主和社会利益三者的博弈
12.3 物业管理的客户关系管理预测
12.3.1 客户关系管理概述
12.3.2 实施客户关系管理的必要性预测
12.3.3 实施客户关系管理的可行性预测
12.3.4 客户关系管理的运作预测
12.3.5 客户关系管理功能预测
12.3.6 客户关系管理目的预测
第十三章 2014-2019年国内物业管理的进展状况前瞻
13.1 2014-2019年国内物业管理的进展状况分析预测
13.1.1 2014-2019年国内物业管理业市场范围分析预测
13.1.2 国内物业管理体制改革进展的方向
13.1.3 21世纪国内物业管理进展状况分析
13.1.4 今后国内物业管理六大进展状况研究
13.1.5 国内物业管理行业前景进展方向简析
13.1.6 高校物业管理的进展分析
13.2 2014-2019年国内物业管理的进展走向预测
13.2.1 土洋联姻
13.2.2 网络化
13.2.3 重组进展
13.3 2014-2019年国内物业管理公司的进展分析预测
13.3.1 物业管理公司的进展状况
13.3.2 fuwu集成商成为前景物业管理公司的角色
13.3.3 从开发商视角看物业管理公司的进展未来
13.3.4 中国民营物业管理公司的进展未来
【目录图表目录】
目录图表：注册物业经理的平均时间分配
目录图表：注册物业经理的各类收入比列
目录图表：注册物业经理在各项地产行业的比例
目录图表：riben房地产板块划分
目录图表：小额诉讼的流程
目录图表：各地物业管理的覆盖率
目录图表：2013年2月-2013年12月全国房地产景气指数状况图
目录图表：2013年1-12月我国房地产开发投资完成情况
目录图表：2013年1-12月我国商品房销售情况
目录图表：2013年12月份我国70个大中城市房屋销售价格指数
目录图表：2013年12月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表
目录图表：2013年12月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
目录图表：2013年12月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
目录图表：2013年1-12月国内房地产开发公司完成投资及增速情况
目录图表：2013年1-12月我国商品房销售面积和销售额增长情况
目录图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数
目录图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数续表
目录图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
目录图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
目录图表：2013年1-12月我国主要城市成交住宅用地建筑面积增长率
目录图表：2013年上半年我国主要城市土地成交溢价水平
目录图表：2013年1-12月我国重点城市土地成交总价排行榜
目录图表：2013年1-12月我国重点城市土地成交楼面地价排行榜
目录图表：2013年12月我国主要城市新上市面积动态
目录图表：2013年上半年我国主要城市住宅成交面积动态及增长率
目录图表：2013年12月我国主要城市住宅成交面积动态（一）
目录图表：2013年12月我国主要城市住宅成交面积动态（二）
目录图表：2004-2013年12月我国主要城市住宅价格指数动态
目录图表：2013年2月-2013年12月我国主要城市住宅价格指数环比增长率
目录图表：2013年-2013年12月我国主要城市销供比
目录图表：2013年12月我国主要城市可售量动态
目录图表：2013年12月我国主要城市出清周期动态
目录图表：2013年12月全国房地产开发投资及商品房开竣工面积增长率
目录图表：2013年1-12月我国主要省市商品房销售面积和销售额及其增长率
目录图表：2013年12月我国房地产开发公司资金来源增长率
目录图表：2013年3-12月我国房地产上市企业公开融资情况
目录图表：2013年1-12月我国部分房地产公司获得银行授信情况
目录图表：2013年我国地区进展规划
目录图表：《2011-2013年廉租住房保障规划》年度工作任务
目录图表：2013年国内十城“地王”
目录图表：现代物业管理fuwu体3
目录图表：市场需求递增明显的增值fuwu
目录图表：略…………
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第一章 物业管理的相关概述
1.1 物业管理的介绍
1.1.1 物业管理的定义
1.1.2 物业管理的主要内容
1.1.3 物业管理的历史进展分期
1.2 中国外物业管理基本特征的比较
1.2.1 国外物业管理的基本特征
1.2.2 中国物业管理的基本特征预测
1.3 物业管理产权理论的简析
1.3.1 产权理论的简介
1.3.2 物业管理产权理论的产生
1.3.3 国内物业管理模式进展及产权理论解释
第二章 2013年国际物业管理的进展综述
2.1 2013年国外物业管理市场进展态势预测
2.1.1 国际典型物业管理模式预测
2.1.2 发达国家物业管理的鲜明特色简述
2.1.3 国外物业管理的先进性评析
2.1.4 国外物业管理的征税标准剖析
2.1.5 国外传媒业办公大楼的管理技巧
2.1.6 国外住宅小区的物业管理概况
2.2 mei国
2.2.1 mei国的物业管理概况
2.2.2 mei国物业管理的主要特征
2.2.3 mei国物业管理的fuwu宗旨
2.2.4 mei国物业管理公司的经费运作概况
2.2.5 mei国物业管理的专业化分工突出
2.3 riben
2.3.1 riben的物业管理特征 预测
2.3.2 riben物业管理现状透析
2.3.3 riben物业管理法律制度完善
2.3.4 riben公寓的物业管理预测
2.3.5 riben物业管理费的欠缴与追缴方案探析
2.4 新加坡
2.4.1 新加坡物业管理的总体印象
2.4.2 浅析新加坡物业管理
2.4.3 新加坡共管式物业管理概况
2.4.4 新加坡物业管理注重法制规范
2.5 澳大利亚
2.5.1 澳大利亚物业管理的运行机制简析
2.5.2 浅析澳大利亚的物业管理的特色
2.5.3 澳大利亚物业管理的主要优势
2.6 国内香港区域
2.6.1 香港物业管理进展进程回顾
2.6.2 香港物业管理的种类情况浅析
2.6.3 公营房屋物业管理的运行模式简述
2.6.4 私营房屋物业管理的运作情况预测
2.6.5 香港物业管理的法律规范与相关制度介绍
第三章 2013年国内物业管理行业运行形势预测
3.1 2013年国内物业管理进展的总体概况预测
3.1.1 国内物业管理进展趋势综述
3.1.2 国内物业管理的市场经济特征
3.1.3 国内物业管理行业的影响因素预测
3.2 2013年国内物业管理的进展模式预测
3.2.1 传统的房管模式
3.2.2 福利模式
3.2.3 自营式
3.3 2013年国内物业管理行业结构简析
3.3.1 潜在的进入者
3.3.2 替代品
3.3.3 购买者的讨价还价能力
3.3.4 供应者的讨价还价能力
3.3.5 行业内部现有竞争者的抗衡
3.4 2013年国内物业管理进展存在的问题预测
3.4.1 国内与全球先进物业管理模式存在的差距
3.4.2 国内物业管理行业目前的主要问题
3.4.3 国内物业管理行业进展的瓶颈
3.4.4 国内物业管理面临的困难及主要矛盾
3.4.5 物业管理市场存在信息不对称
3.5 2013年国内物业管理进展的战略预测
3.5.1 推行物业管理市场化进展的对策
3.5.2 政府部门应改进我国物业管理监管
3.5.3 物业管理行业面临危机应在fuwu中寻找机遇
3.5.4 国内物业管理进展需要三方面的共同努力
3.5.5 构建和谐物业管理的战略预测
3.5.6 物业管理信息不对称的解决方法
3.6 国内物业管理可持续进展策略预测
3.6.1 物业管理可持续进展的意义
3.6.2 物业管理可持续进展的问题预测
3.6.3 国内物业管理可持续进展的对策
第四章 2013年国内物业管理相关法规及法律实践预测
4.1 《物权法》下国内物业管理行为模式的变革
4.1.1 业主依法维权走向现实
4.1.2 物业企业从“物业管理”走向“物业fuwu”
4.1.3 “业主自治”任重道远
4.2 《物权法》对国内物业管理的影响预测
4.2.1 《物权法》的实施引起物业管理的变化
4.2.2 《物权法》对物业管理的法制用处预测
4.2.3 《物权法》对物业管理活动的影响
4.2.4 《物权法》对物业管理进展局面的影响
4.2.5 《物权法》对《物业管理条例》的影响
4.3 《劳动合同法》对国内物业管理行业的影响预测
4.3.1 《劳动合同法》对国内物业管理行业的影响
4.3.2 物业管理受《劳动合同法》影响的变化状况
4.3.3 物业公司应积极推进管理模式创新
4.3.4 对物业管理公司的意见
4.4 《物业管理条例》实施中某些问题的思考
4.4.1 业主委员会的诉讼主体资格问题
4.4.2 政府在业主大会成立及业主委员会选举工作中的指导用处问题
4.4.3 物业fuwu合同的性质问题
4.4.4 对业主欠缴物业fuwu费用的处理问题
4.4.5 物业fuwu公司在物业管理安全事故中的责任问题
4.5 《物权法》对《物业管理条例》的影响预测
4.5.1 《物权法》的规定为物业fuwu构建了权利支撑体系
4.5.2 《物业管理条例》与《物权法》的协调
4.5.3 《物业管理条例》对《物权法》规定的细化与充实
4.6 国内物业管理的纠纷与完善
4.6.1 物业纠纷类型和法律特征
4.6.2 物业纠纷的理由 预测
4.6.3 物业纠纷的解决办法及国外的经验
4.7 国内物业管理费收取权的法律保障
4.7.1 物业管理费收取权的运行现状
4.7.2 物业管理费收取权保障的实体法机制
4.7.3 物业管理费收取权保障的程序法机制
第五章 2013年国内物业管理的费用预测
5.1 物业管理费的介绍
5.1.1 物业管理费的构成
5.1.2 物业管理费的收费标准
5.1.3 物业管理费的核算方法
5.1.4 物业管理费的主要用途
5.2 物业fuwu收费方式预测
5.2.1 物业fuwu的两种计费方式
5.2.2 两种收费方式的的优缺点预测
5.2.3 两种收费方式的比较
5.2.4 国内酬金制需要完善的方面
5.3 物业管理fuwu与收费的关系预测
5.3.1 物业管理fuwu与收费相结合的制度基础
5.3.2 物业fuwu与收费的内在联系
5.3.3 物业fuwu与收费相结合的要求和实践
5.4 对物业管理低收费与零收费的理性思考
5.4.1 市场经济下低收费和零收费现象预测
5.4.2 法律层面的低收费和零收费的审视与考量
5.4.3 低收费和零收费的对策意见
5.5 物业管理费用收取存在的问题及对策
5.5.1 物业管理欠费问题的理由 预测和解决意见
5.5.2 解决物管费困局的新思路
5.5.3 物业管理收费应遵循质价相符的原则
5.5.4 物业企业收缴物业管理费的内部控制和核算预测
第六章 2013年国内物业管理招投标的进展预测
6.1 物业管理招投标机制的综述
6.1.1 物业管理招投标活动的认识
6.1.2 物业管理招投标的特征与其要点
6.1.3 物业管理招投标的必要性和意义
6.1.4 物业管理依法实行招投标制度的利处
6.2 物业管理招投标方式的预测
6.2.1 物业管理行业健康进展亟需推行招投标
6.2.2 对目标物业管理与fuwu的策划进行招投标法的预测
6.2.3 关于确立收费标准测算为重点的招标方法预测
6.2.4 关于物业管理无标底二步法招标方法的预测
6.3 物业管理招投标存在的问题
6.3.1 物业管理招投标制度缺陷和现实的困境
6.3.2 物业管理招投标中面临的三大误区
6.3.3 实施物业管理招投标所存在的主要问题
6.3.4 物业管理招投标待解决的四大难题
6.4 物业管理招投标的对策
6.4.1 实施物业管理招投标的措施
6.4.2 市场化的物业管理科学开展招标投标的对策
6.4.3 理顺物业管理招投标关系的思考
6.4.4 完善物业管理招投标的六点意见
6.4.5 物业招投标市场机制培育和完善的基本要素
第七章 2013年国内主要区域物业管理的进展预测
7.1 深圳
7.1.1 深圳物业管理进展现状
7.1.2 深圳“物业管理进社区”发展情况
7.1.3 深圳物业管理业主满意度指数diaocha
7.1.4 2013年底深圳住宅区物业管理覆盖率总体将达90%
7.1.5 深圳物业管理进展的未来
7.2 北京
7.2.1 北京市物业管理进展概况
7.2.2 北京物业管理存在问题预测
7.2.3 北京物业管理新规预测
7.2.4 浅析北京物业管理的菜单式进展趋向
7.3 上海
7.3.1 上海物业管理的进展回顾
7.3.2 上海物业管理价格的市场化提速
7.3.3 上海出现新型物业管理模式
7.3.4 上海售后公房物业管理现状及进展意见
7.3.5 上海民营物业管理公司进展预测
7.4 广州
7.4.1 广州市物业管理招投标的概况
7.4.2 广州老城区推行物业管理发展
7.4.3 广州推行“菜单式”物业管理费模式
7.4.4 广州物业管理深入进展的对策
7.5 其他省市
7.5.1 天津
7.5.2 烟台
7.5.3 阜阳
7.5.4 沈阳
7.5.5 德州
7.5.6 盐城
第八章 2013年国内物业管理与房地产行业
8.1 2013年国内房地产行业的进展
8.1.1 2013年国内房地产行业运行趋势
8.1.2 2013年国内房地产市场运行特征
8.1.3 2013年国内房地产行业热点回顾
8.1.4 2013年影响国内房地产市场的中国外因素预测
8.2 2013年国内房地产行业的进展
8.2.1 2013年国内房地产行业运行趋势
8.2.2 2013年国内房地产市场进展特征
8.2.3 2013年国内房地产市场进展走势
8.2.4 2013年国内房地产市场热点回顾
8.3 2013年国内房地产市场运行趋势预测
8.3.1 房地产开发完成情况
8.3.2 商品房销售情况
8.3.3 房地产开发公司资金来源情况
8.3.4 70个大中城市房屋销售价格指数
8.3.5 全国房地产开发景气指数
8.4 2013年国内房地产与物业管理的进展预测
8.4.1 房地产与物业管理的关系
8.4.2 物业管理是房地产公司的诚信及品pAI的伸展
8.4.3 物业管理陪伴房地产业进展由陌生成为依赖
8.4.4 浅析物业管理在房地产开发中的主导用处
8.4.5 优秀的物业管理是房地产业进展的图腾
8.4.6 培育物业管理成为房地产开发经营主角的对策
8.5 2013年国内不同所有权制度下的住宅小区物业管理研究
8.5.1 住宅小区的物权关系预测
8.5.2 物业管理的委托与被委托联系
8.5.3 业主对物业管理的权利及义务
8.5.4 物业管理公司向业主提供的fuwu
8.6 2013年国内住宅小区前期物业管理研究预测
8.6.1 住宅小区前期物业管理的特征
8.6.2 住宅小区前期物业管理的内容
8.6.3 住宅小区前期物业管理要把握的重点
8.7 2013年国内物业管理与社区文化建设浅析
8.7.1 物业管理与社区文化建设的关系预测
8.7.2 物业企业与业主在社区文化建设的角色定位
8.7.3 重视资源的整合利用途径
第九章 2013年国内物业管理产业重点公司经营走势预测
9.1 天鸿集团
9.1.1 集团简介
9.1.2 天鸿集团物业管理品pai的进展概况
9.1.3 天鸿集团的物业管理标准
9.1.4 天鸿宝地物业企业进展势头良好
9.2 中海物业
9.2.1 企业简介
9.2.2 中海物业的进展特色与优点
9.2.3 中海物业的进展状况
9.3 万厦居业
9.3.1 企业简介
9.3.2 万厦居业发力大西北市场
9.3.3 万厦居业成为物业管理行业进展典范
9.3.4 万厦居业造就深圳物业管理的名pian
9.4 上海陆家嘴物业管理有限企业
9.4.1 企业简介
9.4.2 上海陆家嘴物业管理企业积极推进fuwu模式转型
9.4.3 品pai铸造上海陆家嘴物业管理有限企业
第十章 2013年国内物业管理的公司经营态势预测
10.1 2013年国内物业管理公司的进展综述
10.1.1 物业管理公司品质管理的概况
10.1.2 国有物业管理公司改革的进展
10.1.3 物业管理公司在前期介入阶段的用处预测
10.1.4 现代物业管理企业盈利模式的浅析
10.1.5 物业管理公司的专业化是一种策略选择
10.1.6 民营物业管理公司进展存在的优点
10.2 2013年国内物业管理行业部分品pai公司进展浅析
10.2.1 品pai公司的基本进展趋势预测
10.2.2 品pai公司逐渐主导市场呈现进展特征
10.2.3 “创新”成为品pai公司进展的主调
10.2.4 品pai公司整合资源走多元化进展之路
10.2.5 品pai公司重视人才储备及建设
10.3 2013年国内物业管理公司文化建设的浅析
10.3.1 物业管理公司文化建设的必要性
10.3.2 物业管理公司文化建设的困难
10.3.3 物业管理公司文化建设应遵循的原则
10.3.4 物业管理公司文化建设的举措
10.3.5 构建物业管理公司文化的意见
10.4 2013年国内物业管理公司的诚信预测
10.4.1 诚信是做公司的根本
10.4.2 诚信造就物业管理行业的进展
10.4.3 诚信对物业管理行业进展的利处
10.4.4 物业管理存在的种种不诚信表现
10.4.5 物业管理行业诚信机制的建立
10.5 2013年国内物业管理公司进展存在的问题预测
10.5.1 物管公司进展面临的挑战
10.5.2 物业管理公司存在的危机
10.5.3 高校物业管理公司面临的挑战
10.5.4 民营物管公司进展的风险
10.6 2013年国内物业管理公司的进展战略预测
10.6.1 物业管理公司进展的意见
10.6.2 物业管理公司应多维度积累无形资产
10.6.3 物业管理公司应注重公司的形象设计
10.6.4 物业管理公司的设备维修保养体系亟待建立
10.6.5 物业管理公司的品pai运营战略
10.6.6 高校物业管理公司进展的对策
第十一章 2013年国内物业管理市场竞争格局预测
11.1 2013年国内物业管理的竞争格局预测
11.1.1 物业管理进入市场竞争的必然状况
11.1.2 新物业管理行业步向品pai竞争的时代
11.1.3 物业管理公司竞争促进品质提高
11.2 2013年国内物业管理中的品pai竞争探析
11.2.1 品pai和物业管理品pai
11.2.2 创建物业管理品pai的条件
11.2.3 创建物业管理品pai的必然性
11.2.4 建立物业管理品pai的战略
11.3 2013年国内物业管理的品pai扩张预测
11.3.1 管理范围扩张
11.3.2 知名度扩张
11.3.3 管理范围的扩张和知名度扩张的关系
11.4 2013年国内物业管理竞争力提升的战略预测
11.4.1 提升国内物业管理公司竞争力的意见
11.4.2 创造与培养物业管理公司的核心竞争力
11.4.3 浅析物业管理公司竞争力的提升对策
11.4.4 物业管理公司提高自身竞争力的方法
11.4.5 国内物业管理公司亟待品pai创新
第十二章 2013年国内物业管理市场运营预测
12.1 物业管理运营概述
12.1.1 物业管理市场运营的必要性预测
12.1.2 物业管理运营的特征 与规律简析
12.1.3 物业管理市场运营中存在的问题预测
12.1.4 解决物业管理市场运营问题的战略
12.2 物业管理市场运营博弈论
12.2.1 博奕论概述
12.2.2 物业管理公司间的博弈
12.2.3 物业管理公司与消费者的博弈
12.2.4 物业管理公司、业主和社会利益三者的博弈
12.3 物业管理的客户关系管理预测
12.3.1 客户关系管理概述
12.3.2 实施客户关系管理的必要性预测
12.3.3 实施客户关系管理的可行性预测
12.3.4 客户关系管理的运作预测
12.3.5 客户关系管理功能预测
12.3.6 客户关系管理目的预测
第十三章 2014-2019年国内物业管理的进展状况前瞻
13.1 2014-2019年国内物业管理的进展状况分析预测
13.1.1 2014-2019年国内物业管理业市场范围分析预测
13.1.2 国内物业管理体制改革进展的方向
13.1.3 21世纪国内物业管理进展状况分析
13.1.4 今后国内物业管理六大进展状况研究
13.1.5 国内物业管理行业前景进展方向简析
13.1.6 高校物业管理的进展分析
13.2 2014-2019年国内物业管理的进展走向预测
13.2.1 土洋联姻
13.2.2 网络化
13.2.3 重组进展
13.3 2014-2019年国内物业管理公司的进展分析预测
13.3.1 物业管理公司的进展状况
13.3.2 fuwu集成商成为前景物业管理公司的角色
13.3.3 从开发商视角看物业管理公司的进展未来
13.3.4 中国民营物业管理公司的进展未来
【目录图表目录】
目录图表：注册物业经理的平均时间分配
目录图表：注册物业经理的各类收入比列
目录图表：注册物业经理在各项地产行业的比例
目录图表：riben房地产板块划分
目录图表：小额诉讼的流程
目录图表：各地物业管理的覆盖率
目录图表：2013年2月-2013年12月全国房地产景气指数状况图
目录图表：2013年1-12月我国房地产开发投资完成情况
目录图表：2013年1-12月我国商品房销售情况
目录图表：2013年12月份我国70个大中城市房屋销售价格指数
目录图表：2013年12月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表
目录图表：2013年12月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
目录图表：2013年12月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
目录图表：2013年1-12月国内房地产开发公司完成投资及增速情况
目录图表：2013年1-12月我国商品房销售面积和销售额增长情况
目录图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数
目录图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数续表
目录图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
目录图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
目录图表：2013年1-12月我国主要城市成交住宅用地建筑面积增长率
目录图表：2013年上半年我国主要城市土地成交溢价水平
目录图表：2013年1-12月我国重点城市土地成交总价排行榜
目录图表：2013年1-12月我国重点城市土地成交楼面地价排行榜
目录图表：2013年12月我国主要城市新上市面积动态
目录图表：2013年上半年我国主要城市住宅成交面积动态及增长率
目录图表：2013年12月我国主要城市住宅成交面积动态（一）
目录图表：2013年12月我国主要城市住宅成交面积动态（二）
目录图表：2004-2013年12月我国主要城市住宅价格指数动态
目录图表：2013年2月-2013年12月我国主要城市住宅价格指数环比增长率
目录图表：2013年-2013年12月我国主要城市销供比
目录图表：2013年12月我国主要城市可售量动态
目录图表：2013年12月我国主要城市出清周期动态
目录图表：2013年12月全国房地产开发投资及商品房开竣工面积增长率
目录图表：2013年1-12月我国主要省市商品房销售面积和销售额及其增长率
目录图表：2013年12月我国房地产开发公司资金来源增长率
目录图表：2013年3-12月我国房地产上市企业公开融资情况
目录图表：2013年1-12月我国部分房地产公司获得银行授信情况
目录图表：2013年我国地区进展规划
目录图表：《2011-2013年廉租住房保障规划》年度工作任务
目录图表：2013年国内十城“地王”
目录图表：现代物业管理fuwu体3
目录图表：市场需求递增明显的增值fuwu
目录图表：略…………
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