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“房奴的黄金时代早已结束。”有业内人士指出，首批房奴的幸运难以复制，今年房价最低的“窗口期”已过，且未来银行宽松政策不再现，“事实上国内房地产投资的黄金时代也已告终”。
首批房奴集中“解套”
住在广州番禺南奥花园的李女士，是首批房贷族中的一员。2002年她看中了现在住的150平方米的房子，均价约2600元/平方米，总房价约40万元。当时她具备一次性付款20万元的能力，但经过和家人商量，最终选择了首付10万余元，贷款30万元。
事实上，十多年前随着福利分房全面叫停和各银行大力推广房贷业务，国内出现了第一波贷款购买商品房的高潮。据悉，当时房屋总价多在10万元到30万元之间，市民贷款额度则多在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。
目前，首批房贷族正迎来还清房贷的日子。记者了解到，贷款期在十年的目前已基本全部还完贷款，当年办理15至20年期限贷款的市民，大多数也都早已具备了提前还贷的能力，所以许多人都办理了提前还款手续。
高房价时代难言真正“解脱”
在新房奴和无房族的眼中，首批房奴无疑最值得羡慕，“当初买在山脚下，如今却站上了山顶”。有网友估算，首批房奴的房产普遍已增值数倍，如今转手一套房要赚100万元并非难事。
然而，身为首批房奴的蔡先生却“吐槽”：“我一点没觉得自己赚了，房价涨了又如何？卖出去还能住在哪？”他认为，自己充其量是比较幸运，解决了居住问题。
李先生同时承认，这种幸运偶然性占了九成，难以复制。
有房地产业人士认为，在当下高房价时代，首批房奴尤其是对购房用于自住的业主来说，难以得到真正意义上的解脱。
一方面，只要没有最终套现，房价的飙涨并不意味着财富增长；另一方面，一旦得以套现则面临着再度购房，而在如今高房价泡沫之下，要换房“升级”，只能选择再次踏上房奴的征途。
